家賃が払えないときは保証会社に相談すべき?体験談で解決




あなたは家賃を滞納し保証会社から支払いを請求されていませんか?

しっかりと対応していますか?

でもその問題を放置しておくとどんどん大変な事態へと発展してしまいます。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします

 

家賃滞納で保証会社との約束を破ってしまう体験談1

質問

現在私は2ヶ月分の家賃を滞納しまいました。

すると家賃の引き落とし日に保証会社の方が自宅まで来たのです。家賃を11月中に支払うか、すぐに退去するかを迫られてしまいました。

その時に保証会社の方と話し合ったところ事務手数料込みで11月中に1ヶ月分の支払い、そして事務手数料込みで12月分を12月の期日までに支払うならば退去しなくてもいいという結果になったのです。

しかし、今の私の経済状況では何とか1ヶ月分の家賃は払えても事務手数料の3000円がどうしても払えず、身近にお金を貸して貰える様な人もいません。

家賃を滞納している自分が悪いのは重々承知しています。
私の方からも保証会社様に支払い期日を伸ばして頂くようにお話してみるつもりです。

①しかし、期日の先伸ばしに応じて貰えずに11月分の支払いが滞ってしまった時には退去しなくてはいけないのでしょうか?

②また、この場合の退去は大家さんとの契約解除による退去なのでしょうか?
それとも保証会社様との契約解除による退去なのでしょうか?

③保証会社様に契約解除されてしまった場合は、立ち退きまでにどのくらいの期間があるでしょうか?

④期日に支払いが出来ずに11月分を事務手数料込みで12月にお支払いした場合はやはり保証会社様との契約解除になってしまうのでしょうか?

④の捕捉 12月分も早急に12月中に事務手数料込みで支払うつもりです。

⑤支払いが11月中に支払えなかった場合保証会社様に鍵の交換や住居への侵入、支払うまで保証会社様の社員の方が家まで訪問するなどの過激な行為を受けてしまうのでしょうか?

回答

立場の弱い入居者はたとえ滞納中であろうとも民法及び借地借家法で守られています。
したがって勝手に住居内に入られたり鍵を替える事は逆に向こうが法律違反となるのです。
契約解除についても裁判所を通さなければ法的な契約解除にはなりません。
契約書に書いてあってもなりません。。
裁判所からの通知がない限り居座って良いのです。
しかし家賃を払わなければならないのは事実ですね。

時間を貰えば払えるのであれば相手方に相談してみてください。

家賃が払えない!保証会社から電話で催促の体験談2

質問

家賃が払えないんです。どうしても。

家賃保証会社から催促の電話があり、○日までに払うと言ってしまいました。

しかしその日までにどうしてもお金が作れません。
やはり親に頼んで借りた方がいいでしょうか?

回答

親に借りられるなら借りた方が良いですね。

他人に迷惑かけた上に、遅延損害金を請求される可能性もありますから。

借りれるなら借りて早く支払ましょう。

家賃が払えないと保証会社にばれる?の体験談3

質問

保証人代行会社について。

いま現在住んでいる部屋の家賃をある事情で滞納してしまっているのです。
生活保護も受けることになり、引越しをすることになったのですが、滞納した家賃は分割で払えますか?
また、一度は連帯保証人に連絡がいきますか?

その場合、現在の部屋を借りるときに「保証人になれる人がいない」と不動産屋に言ったところ、「この人の名前と住所と連絡先を書いて」と言われ「この人は父の兄弟です。と口裏を合わせてね。じゃないの部屋が借りられないから。」と言われた方で、面識もないのです。

その保証人代行の会社の方の代表?の名刺をいただいていたので、保証人に連絡がいってはまずいのでは?と連絡したところ、大丈夫だと思います。という曖昧な回答…

大家や保証会社(保証会社もつけています)に、保証人のことについて突っ込まれた場合、正直に話して問題はないですか?

回答

今住んでいるところの滞納分は、保証人に連絡だけでなく、その請求をされてしまうことになるでしょう。
分割で払えなければ、それでお願いするしかありません。

保証人さんに立て替えてもらってから、後で、分割で質問者さんが返していくことはできませんか?
大家さんも、そのように言ってくるでしょう。

また、滞納分だけでなく、原状回復費用も請求されることにも
なりますからね。

そういう点も含めて、今の大家さんや管理会社に相談してみて下さい。

その保証人の問題は、今の時点での問題なのでしょうか?

その時の不動産会社は、管理会社なのでしょうか?
どちらにしても、保証人として申請されてしまっている以上は、その続柄に関係なく、請求されることになります。
ただ、その申請の時に虚偽の申し込みをしたことによって、質問者さんの印象は悪くなってしまいます。
それによって、今後、その保証会社では申し込みをしても、審査が通らないということになってしまう可能性もあります。

その保証人の話が、これから引越しをしようと考えているものであれば、やめたほうがいいと思いますよ。
虚偽申し込みで退去させられることもありますからね・・・。

家賃が払えない時は保証会社に正直に相談したほうが良いですね。