退職したから家賃が払えなくなった。今後出来る対処法は?




あなたは退職してしまい払えない家賃に悩んでいますね。

この悩みは家賃を払えないと住む場所がなくなってしまうので本当に困りますね。

でもその問題を放置しておくとどんどん家賃は滞納し、家を追い出され途方に暮れてしまいます。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします。

退職後家賃滞納が貯まり一気に払えなくて困った体験談1

質問

1/27に退職してから4月分から家賃を滞納してしまいました。

再三全保連からTEL・文書・訪問という形で請求が続いている状態です。

失業している事、求職活動中である事も説明していますが、請求は執拗に続いていてどうしようもありません。

結局先日4月分5月分の請求が来てしまったのです。

請求された金額はどうしたらいいですか?

就職は漸く決まり、明日から働く事になりました。

しかし一度に溜まった家賃を一気に払うことが出来ません。どうしたら良いのでしょうか。

回答

不可能なのであればその旨を伝えて分割でなら払えてみてください。

支払う意思があることを伝えるのがまずは大事ですから。

分割で向こうが了承したとしても、延滞料と称して上乗せ要求をしてくるかもしれません。

しかしそこは大人しく飲んでおくほうが荒波が立たなくて良いと思いますよ。

払う意思があろうと一向に払わない(払えない)人は論外です。

クレジットカードの事故だろうと、借金の返済期限延滞だろうと、税金だろうと、”払う意思のある者”には最低限の猶予が与えられています。

あなたの詳しい生活事情はわかりませんのでとやかく言うつもりはありませんが、冷静に誠意を持って最後まで対応してみましょう。

どんなに相手が強気にあなたを攻め立てたとしても、逆上したり、悪びれない態度を取ったりするのは言語道断ですのでご注意くださいね。

退職後の家賃が払えない・・・人生立て直すの体験談2

質問

失業し、家賃が払えず部屋を出ていかなくてはならなくなりました。
昨年会社側からのパワハラ等で鬱病を患い、会社を急遽退職したのです。
退職後も脅しの電話を受けたり、離職票をなかなか発行して貰えず(12月頭に辞めましたが離職票を貰えたのは今月に入ってからです)、元々そんなに貯蓄もなかった為に家賃を1ヶ月滞納してしまう事になりました。

先日保証会社から電話があり、次の引き落としが出来なければ退去ですと言われました。
1ヶ月分はなんとかお金を準備出来ましたが、確かに今の部屋に住み続けることはもう不可能で、部屋を出ていきたいと思っていますが問題がいくつあるのです。

・部屋を出て行くことになった場合、部屋の修繕費は一括で払うことになりますか?
・退去する場合、2か月前に管理会社に申告することになっていますが、来月一杯で部屋を出たいと言ってもあと2か月分は払わないといけないのでしょうか?
失業保険は3月13日頃振り込まれる予定ですが、振り込まれたあとに実家へ引っ越して、バイトをしようと思います。その場合はハローワークへはどのように届け出たらいいですか?

公的な支援を受けることも考え、相談の電話をしてみましたが、社会福祉協議会からは貸せても3万くらいだし現状では貸せないと言われてしまったのです。

家賃が9万の部屋に住んでいるので生活を維持できません。
親戚とは縁が切れており、家族は収入がギリギリのためお金を貸して貰うことは不可能です。。
自分の責任でこのような形になり、本当に後悔しています。
長い間生活保護で、やっと正社員として勤められたのに、何故もっと頑張れなかったのかと思います。
もう一度自分の人生を立て直したいです。

不動産管理会社で部屋の相談をしたときに、収入22万程ですがやっていけるんでしょうか?と聞いたところ大丈夫ですよと言って貰えたので、綺麗な部屋に住んでみたかったこともあり借りました。
実際住んでみると全くお金に余裕がなく、貯金が出来ませんでした。
残業代も出なかったので、2年程勤めましたが貯金が出来なかったです。
自分だけの力で生活したのが初めてだったので、無知だったのもあり当時の自分の決断に後悔でいっぱいです。

回答

その不動産屋さんも、ちょっと無責任でしたね。
その収入でしたら、6万円くらいまでのお部屋がお勧めですから。

少しでも、貯金が出来るよう今後の生活を工夫したいところですね。

絶対に立て直せるのであきらめないで。

退職後どうしても払えない家賃の体験談3

質問

現在家賃を2ヵ月滞納してしまいました。
会社を退職してしまい、お金が全くありません。
保証人は保証会社のカ〇サです。
いろいろ怖め口調で言われ、とにかく今月分だけでも払えといわれたのです。

ところがお金のメドがなく、とても払えないのです。
なので、実家に帰ろうと思ってます。任意退去をしようと考えてます。
引っ越しは物が少ないので、父の車でなんとかなりますが、
滞納家賃分、リフォーム代修繕費等はどうなるのでしょう、家賃すら払えないのに、とても払えませんよ・・・。
どうしたらよいでしょうか?

回答

親に泣きつくしか、なさそうですね。

厳しい状況に追い込まれているので、一日も早く、新しい仕事に就きましょう。
それが、今後のためになります。

退職する際は今後の家賃を見こさなければいけないですね。




家賃が払えないときは保証会社に相談すべき?体験談で解決




あなたは家賃を滞納し保証会社から支払いを請求されていませんか?

しっかりと対応していますか?

でもその問題を放置しておくとどんどん大変な事態へと発展してしまいます。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします

 

家賃滞納で保証会社との約束を破ってしまう体験談1

質問

現在私は2ヶ月分の家賃を滞納しまいました。

すると家賃の引き落とし日に保証会社の方が自宅まで来たのです。家賃を11月中に支払うか、すぐに退去するかを迫られてしまいました。

その時に保証会社の方と話し合ったところ事務手数料込みで11月中に1ヶ月分の支払い、そして事務手数料込みで12月分を12月の期日までに支払うならば退去しなくてもいいという結果になったのです。

しかし、今の私の経済状況では何とか1ヶ月分の家賃は払えても事務手数料の3000円がどうしても払えず、身近にお金を貸して貰える様な人もいません。

家賃を滞納している自分が悪いのは重々承知しています。
私の方からも保証会社様に支払い期日を伸ばして頂くようにお話してみるつもりです。

①しかし、期日の先伸ばしに応じて貰えずに11月分の支払いが滞ってしまった時には退去しなくてはいけないのでしょうか?

②また、この場合の退去は大家さんとの契約解除による退去なのでしょうか?
それとも保証会社様との契約解除による退去なのでしょうか?

③保証会社様に契約解除されてしまった場合は、立ち退きまでにどのくらいの期間があるでしょうか?

④期日に支払いが出来ずに11月分を事務手数料込みで12月にお支払いした場合はやはり保証会社様との契約解除になってしまうのでしょうか?

④の捕捉 12月分も早急に12月中に事務手数料込みで支払うつもりです。

⑤支払いが11月中に支払えなかった場合保証会社様に鍵の交換や住居への侵入、支払うまで保証会社様の社員の方が家まで訪問するなどの過激な行為を受けてしまうのでしょうか?

回答

立場の弱い入居者はたとえ滞納中であろうとも民法及び借地借家法で守られています。
したがって勝手に住居内に入られたり鍵を替える事は逆に向こうが法律違反となるのです。
契約解除についても裁判所を通さなければ法的な契約解除にはなりません。
契約書に書いてあってもなりません。。
裁判所からの通知がない限り居座って良いのです。
しかし家賃を払わなければならないのは事実ですね。

時間を貰えば払えるのであれば相手方に相談してみてください。

家賃が払えない!保証会社から電話で催促の体験談2

質問

家賃が払えないんです。どうしても。

家賃保証会社から催促の電話があり、○日までに払うと言ってしまいました。

しかしその日までにどうしてもお金が作れません。
やはり親に頼んで借りた方がいいでしょうか?

回答

親に借りられるなら借りた方が良いですね。

他人に迷惑かけた上に、遅延損害金を請求される可能性もありますから。

借りれるなら借りて早く支払ましょう。

家賃が払えないと保証会社にばれる?の体験談3

質問

保証人代行会社について。

いま現在住んでいる部屋の家賃をある事情で滞納してしまっているのです。
生活保護も受けることになり、引越しをすることになったのですが、滞納した家賃は分割で払えますか?
また、一度は連帯保証人に連絡がいきますか?

その場合、現在の部屋を借りるときに「保証人になれる人がいない」と不動産屋に言ったところ、「この人の名前と住所と連絡先を書いて」と言われ「この人は父の兄弟です。と口裏を合わせてね。じゃないの部屋が借りられないから。」と言われた方で、面識もないのです。

その保証人代行の会社の方の代表?の名刺をいただいていたので、保証人に連絡がいってはまずいのでは?と連絡したところ、大丈夫だと思います。という曖昧な回答…

大家や保証会社(保証会社もつけています)に、保証人のことについて突っ込まれた場合、正直に話して問題はないですか?

回答

今住んでいるところの滞納分は、保証人に連絡だけでなく、その請求をされてしまうことになるでしょう。
分割で払えなければ、それでお願いするしかありません。

保証人さんに立て替えてもらってから、後で、分割で質問者さんが返していくことはできませんか?
大家さんも、そのように言ってくるでしょう。

また、滞納分だけでなく、原状回復費用も請求されることにも
なりますからね。

そういう点も含めて、今の大家さんや管理会社に相談してみて下さい。

その保証人の問題は、今の時点での問題なのでしょうか?

その時の不動産会社は、管理会社なのでしょうか?
どちらにしても、保証人として申請されてしまっている以上は、その続柄に関係なく、請求されることになります。
ただ、その申請の時に虚偽の申し込みをしたことによって、質問者さんの印象は悪くなってしまいます。
それによって、今後、その保証会社では申し込みをしても、審査が通らないということになってしまう可能性もあります。

その保証人の話が、これから引越しをしようと考えているものであれば、やめたほうがいいと思いますよ。
虚偽申し込みで退去させられることもありますからね・・・。

家賃が払えない時は保証会社に正直に相談したほうが良いですね。




家賃払えないから生活保護?生活保護でも家賃払えない?体験談からの対処法




あなたは生活保護なのに家賃を払えなくなってしまっていませんか?

この悩みはほおっておくとどんどん首が回らなくなってしまいます。

放置していても何とかなる問題ではありませんね。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りしますね。

 

生活保護で家賃滞納で解約後も支払えない体験談1

質問

生活保護をうけています。

家賃を11月分、1月分を滞納してしまいました。合計 111240円あります。

11月分を3分割にしてもらい、12月分に18000円を上乗せで支払いました。

それで現在の滞納が93240円です。これ以上迷惑かけれないので、解約手続きを行ったのです。

1ヶ月前予告なので、2月分の家賃もかかります。
すると合計148860円になります。
これを、3分割でお願いしました。今月は引っ越し費用がかかるので、18860円残りの13万を2分割して払いますと伝えましたが、応じてもらえませんでした。
支払いが厳しい場合どうすれば、良いのでしょうか。

回答

その状況で「解約して退去する」という判断が根本的に間違っているとしか思えないのですが。

普通に考えれば、賃貸借契約を解除すれば残期間の家賃やら原状回復費やらを精算しなければいけないので解約したほうが大変です。

当然、貴方も次に住む場所を確保しなければならないのだから、それにかかる契約関連費用や引越し代も別途かかりますよね。

ある程度まとまった金が必要になる筈の選択肢を何故わざわざ選んでしまったのでしょうか。

引越し代が払えるなら少しでもそれを滞納分の返済に回して、今後の支払いは期日通りにする努力をすればいいのに、と思いました。

 

貸主に迷惑をかけたくないと言うけれど、解約することで債務を綺麗に整理できない以上、解約は単に貴方の自己満足にしかならないならないのですよ。

分割ででも精算できれば相手も御の字だろうなんて考えているのだとしたら身勝手です。

もう解約手続きをしてしまって後戻りができない状態ならば処置のしようもないありませんが・・

金がない以上は払えないのだから何も出来ることはない。貴方は「払えない」ということに相手の承諾を得ようとしている訳だけど、そりゃ虫が良すぎるとしか言いようがありませんね。

自分の資金繰りの中で何処がショートを引き起こしているのかを特定するのが先決ですよ。

厳しいことを言いましたが焦らず行動しましょう。

生活保護を受けていいて家賃が払えず滞納したらの体験談2

質問

生活保護者が家賃滞納を約100万円して、家主より建物明け渡し訴訟をされたとしますよね。
生活保護者が市の福祉課に頼めば、家賃を出してくれますか?

生活保護者が家賃滞納額を払えない場合、建物明け渡しとななりますが、引っ越し費用と次に住むマンションの礼金敷金は、市の福祉が出してくれますか?

回答

まず、生活保護の住宅扶助費の支給を受けていながらそれを払っていなかったという事は問題ですよ。

とりあえず保護停止、もしくは転居先の費用は自己負担でとなると考えられます。

このケースでは絶対に役所はお金は出しませんのでご注意くださいね。

生活保護が切られるのに家賃を滞納している体験談3

質問

家賃滞納で退去したのです。

今は生活保護を受けていますが、近々切られてしまいます。

滞納していた家賃が払えないんです。どうしたらいいですか?

滞納したのは旦那が無職になり払えなくて、生活保護を申請いたしました。
滞納は家賃4ヶ月分溜まってしまっています。

回答

たかだか家賃4ヶ月分の滞納で自己破産などするのはどうかと思いますね。

そもそも自己破産はタダでは出来ませんので、その費用だけで4ヶ月分くらいなってしまいますよ。

滞納分は分割で少しずつ支払う、という意思を伝えてみてください。

まずは支払う意思を伝えることが肝心であり、分割を了承してくれることも多いですよ。

自己破産は本当に最後の手段としてとっておくことをおすすめします。

 

家賃は滞納せず支払い、そのほかの面で節約したりしましょう。




家賃が払えないときに使える言い訳は無し??待ってもらいたい時の対策は!!




あなたは家賃が払えないことで悩んでいますね。

家賃が払えない言い訳をなんと言えばよいのか悩んでいますか?

でもそこで下手に言い訳してしまうと、余計に自体は悪化します。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をご紹介しますね。

 

大家さんに家賃を待ってもらう言い訳体験談1

質問

家賃を滞納してしまいました。

大家さんが何度か部屋の呼び鈴を鳴らして声を掛けてきています。

支払ってという手紙もポストに入っていました。

しかし、現在所持金が少なく滞納した家賃を払うことが出来ません。

大家さんに家賃を待ってもらう一番良い言い訳は何でしょう?

回答

払えないのなら出て行きましょう。と言いたいところです。

言い訳を考えているだなんて呆れます。

どんな事情があるのかわかりませんが、ひどいですよ。

大家さんも生活のために部屋を貸してあげてるのですよ。

その建物に大金を投じて。それを回収していく方法が家賃でしょ。

もし、あなたが会社から給料をしばらく待ってくれって言われたらどうします?同じ事ですからね。

家賃分はきちんと確保しておくのが賃貸者の義務。
慈善事業で部屋を貸してるわけじゃないって事は知ってますよね、子供じゃないのですから。
正当な理由があれば正直に話すべきですね。

言い訳等考えず、なぜ支払えないのか、いつまでに支払えるのかなどをしっかりと誠心誠意伝えましょう。

家賃が払えない時に分割で払える?体験談2

質問

家賃を半額滞納することって可能ですか?

家を借りて1年が経ちますが、ま家賃は1ヶ月たりとも滞納した事がありません。
しかし、今月物凄くキツくて家賃は払えるお金はありますが、支払うと生活費が危ういのです。
家賃は1ヶ月5万円です。
借りている不動産屋はレオパレスやアパマンショップなどの大手不動産屋ではなく、古くからある町の小さい○○不動産みたいな感じの所です。
家賃1ヶ月分全部滞納ではなく、2万円だけ払うとかはできるとおもいますか?

回答

滞納に可能も不可能もありませんよ。

期限までに規定額を支払わなければ滞納です。

半分払おうが4分の3払おうが滞納は滞納。

取り急ぎ半額でも払えば猶予を貰えるか?という意味で訊いているんだとは思うが、そこは実際の貸主が判断することであって、一般論で是非を決めることではなありません。

支払わなければ貸主には迷惑をかけることになるのだから、電話でも直接会ってでも当然その旨は伝える必要がありますよ。

何も連絡せず滞納するよりは、支払いが遅れることを連絡した方がずっとマシだ。重要なのは一部でも期限通りに支払うことではなく、残りの分をいつ完済するかです。

その見通しについてきちんと説明できないと次の展開が厳しいと考えられますね。

払えなくはないが生活費が苦しいので・・なんて言い訳をするのはナシ!!

今は急な支出があって手持ちが無いが、〇〇日には給料が出るから必ず払う、とでもいうことをおすすめします。

2ヶ月滞納した結果払えない体験談3

質問

家賃を2ヶ月分滞納してしまいました。

結果が結果なので言い訳する気は無いです。

悪い事をしてしまったのはわかってます。

その結果、家賃を2ヶ月分滞納してる状態なので払おうのにもどうやって払えばいいかわかりません。
アドバイスお願いします。

回答

お仕事していますか?

滞納を放置すると追い出されますよ。
誠意を見せて少しずつでも返していくプランを示してください。
家賃一ヶ月プラス一万円を返していくとか……自分で申し出た方が印象が良いです。

返すまで人と飲みに行かない。ご飯は自炊。モヤシと豆腐を食べて生き延びる。
自動販売機で飲み物を買わない……ここまでしなくてもお金あるでしょうけど……
いろいろな節約法ありますからね。

工夫して切り詰めて家賃を払いましょう。

 

家賃を待ってもらいたい時は、下手に言い訳せずに状況や待ってもらいたい旨、支払う意思があることを相手にしっかり伝えましょう。




家賃が払えない時に引っ越しは悪循環!!今後の生活を立て直すための対策




あなたは家賃が払えないことに苦悩した結果引っ越そうとしていませんか?

この家賃を踏み倒して引っ越すとより大変な事になります。

でもその問題は放置しておくことが出来ません。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りしますね。

家賃が払えず引っ越ししたら保証人は・・・の体験談1

質問

自分のアパートの家賃は38000円ですが現在滞納18000円あります。

しかし収入減ったので来月から今後も家賃3万円しか払えないのです。

そこでもっと家賃が安い所へと引っ越そうと思うのですが、立ち退くときクロス交換する費用すらない引っ越すお金もないと大家に言ったらどうなりますか?

連帯保証人は90歳の叔母お金もないのです。

回答

将来的にも支払うことが出来ないのであれば、大家さんも交渉に応じてくれないでしょう。

よって、「引っ越しして頂戴」というに決まっています。

また、90歳の叔母は支払能力がないのでどうにもなりません。

家賃が払えないため強制退去の体験談2

質問

家賃滞納での強制退去についてです。
母は長年義父と一戸建てを家賃35000円で借りてました。とても古いので修理等は自分達でするという条件安く借りました。

ずっと義父が家賃を支払っていたのです。

去年の11月に家を出てしまいましてそこから母が支払いをしていました。

しかし今月初めに大家から封書が届き10ヵ月の家賃の滞納があるから支払って欲しい。期日までに全額払えないなら出ていってとあったみたいです。

母は寝耳に水でとても驚き相談されました。
実はここ数年ずっと家庭内別居が続いていて義父の体調が悪く仕事を休んだり辞めたりしていたのでそれで家賃滞納したのではないかと思いますがその当時は家賃大丈夫かと支払ってるのかと聞いても「ああ」としか言わなかったそうです。
すぐに大家さんに謝罪と支払い交渉して分割でもきちんとお支払いしますと伝えましたが、大家さんはずっと通帳確認してなかったのでこちらも悪かったけど旦那が病院してバタバタしていた。

その旦那が亡くなり整理していたら今回の滞納が分かりました。それでこの家も整理したいから今月末までに出てけと言われてしまったのです。

私は娘を抱えており援助する事も金銭的は何もしてあげることが出来ません。

住むところも狭くとても母と一緒には住める環境ではなく。一緒に暮らす所を急いで探してもお互い9万しか貰っていないので審査が通るか…それにこちらの退去費用も結構かかりそれも頭が痛い状態なのです。

生活保護は絶対嫌だと頑なに拒否してますし、足が悪く車が無いと仕事場まで行けないと言います。しかも市税を滞納していてそれも分割で払っているので市営住宅も無理です。

敷金礼金なしでも初期費用で最低でも家賃×3ヶ月は必要でとてもとても準備出来る金額ではありません。それで少し退去するまで猶予を貰える方法はありませんでしょうか。実際明け渡しは裁判をしないと強制執行にはならないですか?どうなんでしょう

回答

滞納分を全額支払えば、法的には強制退去できませんよ。

しかし、今の状況では裁判までもっていかれると強制退去の判決は免れないでしょう。

逆に言えば、強制退去は裁判による判決と強制執行の手続きをしなければできませんね。

今の状況では残念ながら10ヶ月の間に引っ越し先を見つけるように努力するしかありません・・・。

見つからなければ出て行かれないので、探しています。といいながらなし崩し的に先延ばしにするしかありませんね。

市営もダメもとであたってみてもいいでしょう。

滞納しているとはいえ分割で払っているのだし、今のままでは分割さえできなくなるのですから相談はするだけするべきですよ。

家賃が払えない過去は今後の賃貸契約に影響する体験談3

質問

家賃の滞納、引っ越しについてです。
現在21歳のフリーターです。近いうちに今借りているマンションより安い所へ引っ越ししようと思っているのですが、以前に何度か家賃を滞納した事があります。

引っ越しする時に何か影響はありますか?

また、よく保証人不要という物件を見かけるのですがどういったシステムなんでしょうか?回答よろしくお願いします。

回答

大手だと家賃の支払いが、クレジットカード経由が多いです。

その場合、滞納すると信用情報にxが付き、次を賃貸契約で借りられなくなったりします。

保証人不要は保証会社が保証するのですが、そこがクレジットカード扱っていると信用情報を見れるので信用情報にxが付いていると審査が通らない可能性が有りますね。

 

家賃の滞納は家を出ざる得なくなる事もあります。また今後の賃貸契約にも影響しますね。




家賃が払えなくなってしまった。市役所は助けてくれるのか?体験談




あなたは家賃が払えない事態になり困っていませんか?

家賃を払えない時は市役所は何か助けてくれるのでしょうか。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします

生活保護で家賃が払えない人への対処の体験談1

質問

生活保護受給者の家賃滞納で困ってます。
貸主は私の父親で、生活保護を受けている40代女性と、その娘(21歳)の二人が住んでいます。
家賃は2年以上滞納です。
この場合役所からは支払うように言ってもらえないのでしょうか。

地域は札幌市で、家賃は3万円。
家賃分も支給されてるはずなので、払えないはずはないと思うのですが・・・
ちょくちょく同じ市内に住んでいる息子さんが家に来て「どうして欲しいんですか?」とか、たまに家賃1ヶ月分を持って「これで何とか手打ってください!」と、すごい剣幕で怒鳴りつけてくるらしいです。
市営や道営住宅も見に行ったらしいのですが、「気に入った部屋がなくて・・・」と言う始末。
父親の声が大きかったのが原因かもしれませんが、目の前で倒れて救急車で運ばれました。
そんな状態なので、また倒れられても困るし家賃の催促に行けません。
父親がケースワーカーに色々聞きに行って、様子を見に来るようなことを言ってたみたいですが、一向に来ません。
家賃が払えないのなら、出て行ってもらうしかないですが、どういう方法が一番良いのかわかりません。

回答

根本的なことになりますね。

生活保護受給者でも大家と契約した賃貸借契約は有効です。

ということは、簡潔に云うと『 とっくに追い出しても良い状態 』ですよと言うことです。

簡易裁判所で退去の仮処分を申請すれば、すぐに処理されると思います。

たおれたとかはハッキリ言って関係ないのです。
そのために、一般の人達は何かあっても良いように自宅を所有するのです。

賃貸に住んでいるというのは、人様のモノを借りてその対価として賃料を払うモノです。
賃料さえしっかり払っていれば、賃貸入居者に対する裁判所の過去の判例などは、不動産屋が聞いてもビックリするような判例は本当にたくさんありますから。

しかし、家賃を滞納している状態では、その資格も停止状態になりますので、さっさと出て行っていただくとと共に、ここまでヤルかどうかは個人判断にお任せします。

母親と娘を対象に家賃未払いによる簡易訴訟を起こして、法的にお金を徴収することも可能ですからね。

ちなみに・・・家賃の未払い・延滞は裁判すれば、ほぼ100%取れます。
この家族は生活保護を受給しているので・・・と甘くなるのであればヤメた方が良いですね。
ハッキリ言って、情で許せるのであれば、最初から退去ダケで良いと思います。

大阪市では大家に対して直接家賃を支払う代理納付などの制度がありますが、該当する場所にその制度があるかは市役所または区役所に尋ねましょう。

そして、生活が出来ないのであれば、自己破産してもらった方が、本当の意味でこの家族は助かると思います。

家賃が支払えない時の市役所の対応体験談2

質問

公営住宅の件です。
家賃の件ですが、母はと私で住んでますが、元世帯主の父が急に病死、自分の会社は原発の影響で倒産しました。
母も私も無職です。 取りあえずは、貯金で払っていますが、職がきまらずにいます。 まだ、支払いは滞納してはおりませんが、このままですと時間の問題ですね。

仮に私が職についたとしても、母を食べさせるだけの仕事が無いのです。母は、父の看病で貯金をつかったり、年金も払えなかったので当然もらえません。
公営住宅は、県が管理してますが、もし払えなくなったら、強制執行されて、追い出されていく所もありません。
保証人は私がしております。 県や市とケンカはしたくありませんし、どうしたらよいでしょうか?
言い分は県の方が正しいのは、間違いないのですが、条例ですから。 例えば、派遣切りの救済制度のようなものは、無いのでしょうか。 家の中のものだって処分さてしまうのが目に見えてます。

それから上記のような事情でと市役所で話しましたら、親くらい面倒見られないのかといわれまいた。最後に私は、被災者、福島県人ではございません。
どなたか、家賃の事で、同様の体験をされたかたが、いらっしゃれば、アドバイスお願いいたします。

回答

家賃払えない奴は出て行くのは当然のことです。
民間だったらありえない話ですから。鍵すら勝手に変える所もあるのですよ。

払えないなら住宅を返すべきです。県と喧嘩したくないって言ってますけど、
家賃払えないから怒るって、これは喧嘩ではなくて単なる脅迫ですよ。
もう少しまともな考えをすべきだと思いました。

住宅側で出来る救済措置は、家賃の減免制度だけであって、それ以外の特例
なんありません。ましてや貴方にだけ特例とか絶対にあるわけがありませんよね。

減免しても支払えないなら、福祉で生活保護の受給でも相談されるべきです。
県の公社等に言うのはお門違いですね。

家賃滞納していた主が亡くなったら市役所は?の体験談3

質問

家賃滞納していた住人が亡くなりました。

去年の7月から家賃を払ってくれなくて困っていました。
何度も支払ってくれるように頼みましたが、体調不良で働けず支払えないの一点張り。

うちの父が「それなら市役所に行って生活保護受けられるように申請してみましょう」とか「どなたか身内の方に借りるとかできませんか?」など提案したら、その時は承諾したそうなのですが結局払われずじまいだったのでです。

体調がおもわしくないとゆうので何度もも父は心配で様子を見にいったりしてましたが、先日たずねてみると布団の中で亡くなられていました。

警察を呼び、事情聴取などをされ御家族の方もみつかり、家賃のことなどを色々と話をしたそうなのです。

ですが、その家族の方たちは関わりたくないと言って、部屋のもの全て勝手に処分してくれとか、家賃も処分代も一切支払うこともできないと言って来たそうです。
家財道具などの処分代だけでも相当かかりますし、亡くなられて2ヶ月くらいたっているので臭いがすごいらしくてハウスクリーニングに頼まないといけないし、畳などの張り替えをしていたら一体いくらかかるのか・・・頭を悩ましているところなのです。
大家であるうちが全て支払わなくてはいけないのでしょうか?また支払わなければいけない場合、何か安くすむ方法はないでしょうか?皆さんのお知恵をお借りしたいと思います。よろしくお願いします

回答

連帯保証人が行方不明との事。亡くなられた方の私物は勝手に処分出来ないので、家族の方に行わせて下さい。
借金(家賃滞納分)も遺産相続の対象になりますので相続人に請求して下さい。
相続放棄されたら、請求出来ませんが‥仲介管理業者は入ってませんか?
各都道府県の不動産協会で相談に乗ってくれますよ。

 

あなたの悩みを 解決できることを祈っています




無職になり家賃払えない。早い対処が必要。3名の体験談から学ぶこと




無職になり家賃が払えないあなた。

この悩みはできるだけ早く解決しないとどんどん深刻な状態となります。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします。

無職になり家賃が払えないときはどうする?の体験談1

質問

家賃滞納中です。

傷病のため、仕事を退職し現在無職になってしまいました。

現在の収入は、傷病手当のみという状態です。
医療費がかさんでしまったこともあって、家賃を滞納してしまい、2カ月遅れてしまったのです。
連続して滞納したわけでなく、1カ月分づつ払う中で、払えない月があった感じです。
さらに今月も支払いが厳しく来月になると3か月分の滞納になります。
2カ月遅れている状態でしたが、今まで、管理会社から滞納に関する手紙や電話はありませんでした。
保証人である親に連絡がいくのをおそれ、自分で誠意をもって対応したいと思い、本日管理会社(Dリビング)に電話したのです。
ネットで調べると当該管理会社は、家賃保証会社を通すことが多いらしいのですが、私の場合、途中で契約時の不動産屋もなくなり、大家も管理会社もかわっているため、保証会社などはとおしておりません。

本日電話連絡したところ、偶然昨日3月25日に家賃支払いの督促状を手さしで自宅玄関ポストの挿入したらしく、私からの連絡はそれを見てのものと思ったようでした。
しかし、現在私は他県で病気療養中で、自宅には郵便物確認のためと他病院のため、月1に1回2日間ほど戻っているだけで、郵便物は見ていませんでした。
話を聞いて、電話してよかったとつくづく思いました。

私からは「3月も支払いが厳しいこと。4月の○日と○日までに各1カ月分合計2か月分はお支払いすることを約束すること。自分で誠意をもって対応したいこと。郵便物については自宅不在で確認できていないこと」を伝えました。また、勤務先の登録がないとの話があったため、「病気のため現在仕事をしておらず、収入が傷病手当であること」を話しました。

担当者からは「入金の予定について未納分全額の支払いがまだ未定のため、自分では判断できない。上長に報告する。督促状の中身は入金を依頼するもので、支払いがなかった場合などまでは記載していない。保証人への連絡などはまだしていない。契約者(私)の状況を聞く紙を挿入するため返送してほしい。どちらにしても、一度会って話する必要があると思う」と言われました。

その上で、今自宅におらず郵便物の確認がすぐできないため、返送に少し時間をいただく(4月10日頃)と伝えました。すると、「今ここに住んでいないんですか?」と聞かれ「引越しなどしていないし、住民票もあり住んでいる」と伝えました。

回答

辛い状況かとは思いますが、正直に話した方がいいと思いますよ。
ちなみに長期の留守は管理会社に報告の義務があります。
(契約書か重要事項説明書に記載があります)

友人の連絡先は聞かれませんし、勝手に入ることもまずないのでご安心くださいね。

しかし、相手が大手のようなのであまり融通が利かないかもしれませんね、、、

ただ、自分が管理会社の担当だった場合、一番不安なのは先が見えないことです。
延ばし延ばしにされ、最終的に音信不通とかが一番怖いですよ。

なので、正直に話して支払い予定や退去予定をきちんと話して、不誠実な考えはないというのを伝えましょう。

走すれば、相手もそれなりの措置をとってくれると思います。
まずは行動しないことには何も始まりません。頑張ってくださいね。

無職で家賃払えないとどうなるの?体験談2

質問

家賃滞納についてです。先月から家賃滞納してしまっています。
今月も払える見込みがなく、契約では2ヶ月滞納で強制退去となっていました。
病気で無職のため、先月申し込んで、公営住宅に引っ越しが決まっています。
また、引っ越ししたら、生活保護の申請予定です。

契約時、保証会社と契約しており、緊急連絡先は親にしてあります。
今日、親に連絡がいってしまい、親も年金暮らしでギリギリで生活していますが、保証人ではないので支払う義務はありませんよね?
私も払えなくなり、何度か不動産とは連絡はとって、申し訳ない気持ちと、現状を伝えてますが、分割の話にも応じてくれず、払ってくれの一点張りで参っています。また、敷金分も納めていないので、先月からの家賃と今月の家賃、敷金合わせて、10万〜15万になると思います。
借りれるところもなく、以前、別件で弁護士に相談した時には、ないものは払えないんだから、そのままにするしかないでしょ?って言われましたが、本当にそれでいいのか、悩んでます。
親も困ってしまっています。

回答

親は保証人でないのなら、何の被害も受けませんよ。
何か連絡きても無視してと言えばよいのです。
ないものは払えないのですから、謝罪と分割で支払うしかないですから。あなたの義務は債務遅延なのですから、請求されれば約定の延滞損害金を支払うだけです。
消費者契約法で14.6%以上の違約金は無効に
できます。)
滞納し、これからも支払う能力がないと思うので迷惑をかけないように引っ越すと申し入れています。
明渡訴訟などしなくてよいのですから、私が貸主ならありがたく、分割返済を書面にしてもらいますが。あなたに未納賃料を請求できるのは、貸主か、立て替え支払いをしたのなら保証会社だけとなります。
できることは請求することだけです。
脅されたりしたら迷わず警察に連絡してください。

無職で家賃払えないし督促が届くの体験談3

質問

家賃を2ヶ月滞納してしまいました。

もうじき、5年弱勤めていた会社が整理解雇ということで、辞めなければいけなくなってしまったのです。

なので、私は無職になってします。

不安から家賃などを払わずにいてしまい、新しい職場が見つかってから親に頭を下げてから賃金を払おうと思っていました。

すると、催促状という文章で不動産屋から手紙が来ていました。

拝啓 深緑の候、○○様にはますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
さて、本日は、平成〇年〇、〇月分の家賃について、入金の確認が取れておりませんのでご連絡申し上げます。
次回の家賃支払期日も迫っておりますので、未入金分の家賃につきましては、平成〇年〇月〇日までにご入金くださいますようお願い申し上げます。
なお、本状と行き違いにご入金いただきました際は、誠に申し訳ございません。その場合、本状は破棄していただきますようお願い申し上げます。
まずは、書面にて家賃支払いのお願いを申し上げます。 敬具

といった文章です。
本当に困っています。

回答

まず払えなくなった時点で大家に連絡しなければいけませんよね。
返す当てが有るなら、銀行のカードローンで借りて払えばよいのではありませんか。
その前にもっと安い引っ越し先見つけたほうがよいでしょう。

無職になり家賃払えない時は払えない事を正直に自分から伝えましょう。




無職でお金がないから家賃払えません。人生終了を回避する対策は




急に無職になりお金がないと家賃が払えませんね。

この悩みはどうにか解決しないと大変な事になります。

その問題は放置しておくことが出来ません。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りしますね。

 

無職でお金がないのに賃貸契約の体験談1

質問

無職でお金がないのに賃貸を借りる場合はどうしたら良いのでしょう。
職探し中で現在無職で貯金もありません。
しかし実家住みの姉が引っ越し費用は全額出してくれるのですが、借りる事は可能ですか?

保証人も姉がなってくれると言っています。
(姉は正社員で働いています)

回答

お姉さんが契約者で、連帯保証人がいなければ保証会社を介せば可能でしょう。
入居するのは貴方で、となりますが、ここで家賃滞納すると保証会社が弁済し、お姉さんに請求がいく事になることは知って置いてくださいね。
保証会社によっては連帯保証人がいない場合、通常より高いプランに入ることで通過できるところもありますよ。
ただ、家賃が払えない場合は保証会社に借金するという形になるので、保証会社によっては町金並の取立てをしてくるところもありますよ。

まずは実家にいたまま仕事を探して収入を得て、そこから家を借りることができると思っておいた方がよいです。
毎月家賃を払わなければならないのに、働いていない人(無貯金)に貸す貸主はいませんから。

無職でお金がないから家賃のために借入?の体験談2

質問

先月頭、いきなり無職になってしまいました。

いまだに次の職も決まりません。
現在就職活動中なのですが金銭面的に今月家賃すら払えない状態となってしまったのです。

さすがにアコム等では借りたくないのですがやはり借りなければいけませんよね・・・。

回答

失業給付金は出ませんか?

最近、知り合いが失業した時は数ヶ月間給付を受けていたようですよ。
頑張って下さい!

無職でお金がないから貸してと言われたら?の体験談3

質問

友人から家賃が払えないから 立て替えてほしいと連絡がありました。

遅れるのは今回が初めてだと言っていました。

月末まで待って貰えるように 管理会社にお願いし ても 無理だと言われたと言っていました。

毎月10日に振り込むそうです。

私は賃貸の事はよくわかりませんが やはり厳しいのでしょうか? 世間ではよく滞納している話を聞いた事がありますが・・・。

友人は前もって 管理会社に連絡を入れ相談していましたが これ以上待てないと言われたと言っています。

保証人は息子さんですが 今 ニートになってしまい無職で力はありません。

友人を信用してますが 今お金を貸すか迷っています。

回答

貴方は心優しいお方で友人を思いやる気持ちも強い様に感じました。

友人にはお気の毒ですが、「私もそれ程の余裕が無いので済みません」と
謝り断ることをおすすめします。

保証人たる息子さんの収入が無いのに、立て替え家賃の返済資金は何処から工面するのでしょうか。

月毎に立替金が膨らんで行く様に思われます。

出来るなら辞退したほうが無難な様に思われます。

無職でお金がないときはできるだけ早く対処することが大切です。




一人暮らしで家賃払えない状態に。今すぐできる対策は




 

一人暮らしで家賃が払えない状態になるのはものすごく心細く不安ですね。

この悩みは一人でなんとかしなければと焦ってしまいます。

しかしまずは落ち着いて正しく早く対処する必要があります。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします

 

一人暮らしで家賃払えない3カ月の体験談1

質問

一人暮らし、家賃滞納3ヶ月目となってしまいました。

色々進行な問題があって払えません。(今月までにはなんとかして払うつもりです)そこを詳しく聞くのはやめていただきたいです。すみません。

1週間前に不動産から催告書が届きました。

このまま連絡が取れないと、明け渡しになると書いてありました。

この家を失うと、実家も帰れず、住む家がないので、何とか避けたいのです。

契約で、大家さんに払われなかった分を、JACCS(保証会社)が払うようになっていて、JACCSから毎日毎日何回も電話が来ています。

少し無視していたらタイミングを失い、怒られそうで、怖くて一切出れませんでした。もうそろそろ電話に出なきゃやばいので出たいと思っています。

非常識でした。後悔しかないです。深刻なことも自分でわかっていますので、批判はやめていただきたいです。
JACCSから電話をとって何故こんなに連絡しなかったか、聞かれることはありますか?

回答

貸し主も保証会社もお金儲けるための仕事ですから。

借り主の理由は一切関係なしなのです。

何故こんなに連絡しなかったのかときかれる可能性はありますが、「払ってください、じゃなきゃ立ち退き」とドライに通達される話がメインですので安心して電話を受け対応してください。

一人暮らしで家賃払えないから連絡がくるの体験談2

質問

一人暮らしの弟が家賃が払えなくなるたびに、保証人の母に連絡が来ます。

母はお金がないからと私に立て替えるよう援助を求めてくるのです。

自分で払えないのなら実家に戻るよう話してますが、聞き入れもしません。

これまでに何度もお金を貸していますが、まだ全額返してもらっていません。

母の会社にも、大家が来たらしく母は迷惑がっています。私が「払わないよ!」
と言うと、一人暮らしを薦めた私が悪いと母はいい、「今度は大家にあんたの会社の連絡先を言っておくから」とひどい事をいいます。母親なのに情けないですよね。

回答

払うから、居座りができます。払わなければ、出ざるを得ませんよね。

お母様にそのような脅し文句を言われても突っぱねてやりましょう。保証人はお母様なので、大家さんもあなたの所には来ませんから。
万が一取り立てにきたら警察を呼んでやってくださいね。
違法な取立てです。

あなたは支払わず知らないふりをしてみてください。きっと弟も考えを改めるでしょう。

一人暮らしで家賃払えないため追い出されるの体験談3

質問

来月に家を追い出されます。

今まで家賃滞納しなかったけど、一人暮らしして約三年仕事三ヶ月前辞めたせいか二ヶ月滞納してしまいました。
賃貸保証から督促状が届いて支払日までに賃貸料を全部払わないと鍵をかえられるみたいです。
仕事がすぐ見つかると思い会社決めないで辞めた事を後悔しています。
最近仕事も決まったけど…賃貸料には金額がたりず出るしかないと考えてます。賃貸保証会社には連絡していたのですが…生活費と光熱と携帯払っても賃貸料には届きません。
荷物はコンテナレンタルして寝る所は漫画喫茶って考えてます。
自分でもどうしたらいいかわかりません。

回答

大抵の方がそうなのですが、実際二ヶ月滞納して、次の月に3か月分払えることは少ないほぼありません。滞納は借金と同じです。きちんと払わなくてはなりません。
賃料の支払とともに、その場所で起居する権利を得ているわけですから。

それを踏まえて・・・時間はかかってもいずれはきちんと払えると近い相手方に相談する必要があります。

まずは保証会社か家主に、スグにでも今払えるだけのお金を持って行って下さい。
そして返済計画書を立ててもらい、これからは滞納のないよう気をつけると説明しましょう。

一人暮らしで家賃が払えないなら相手にその旨を伝え、収入を得る努力をして出来るだけ早く支払ましょう。




家賃払えない大学生は強制退去?3名のケースと正しい対策




大学生で家賃を払えない状態となってしまうと不安でしょうがありませんね。

家賃を払えない状態で滞納してしまうと、強制退去を告げられる事もありますね。

実際に自宅は無くなるのでしょうか。早く対処する必要があります。

今回はそんな問題を解決した方々の体験談をお送りします。

大学生の息子が家賃滞納の体験談1

質問

息子が入ってるレオパレスから警告書が来たのです。

今月中に家賃払わないと出ていかなきゃならないという内容でした。

11月分まだ払えてません。

12月になるとボーナスがでるので12月になったら普通の支払いを使用と思います。

レオパレスに支払い待ってもらった方かいいですよね?
息子は大学生で家賃は母子家庭のわたしが払っている状態です。

来年から奨学金2種を借りようとしています。家賃払うの大変ですがレオパレス待ってくれますか?

回答

何とか工面して今月中に11月分を支払い、謝罪してください。

12月末までには前払いにします。根拠はボーナスが入るから。と連絡しましょう。
別に相手の返事など関係ないです。ダメと言われても払えないものは払えませんからね。その程度の滞納で出ていく必要はないですよ。法治国家の日本では、たとえ所有者でも、現に占有している者を強制的に追い出せば犯罪となります。(もちろん、申し訳ないので出ていくという選択もあります。)
連絡したことが実行されれば何もされないと思いますよ。

家賃払えない大学生が強制退去の体験談2

質問

大学1年生なのですが、先月と今月は学費のため家賃を2ヶ月払えず滞納状態にしてしまいました。

そこで一昨日まで払ってくださいと言われました。

しかし今日まで待っててもらえませんかと頼んだところ嫌々了承してくれました。

ところが、今日になっても友達から借りることができず払えなくなりました。
今日まで払えないと強制退去してもらうと言われました。

払う気はあるんです本当に。でも、来月の10日にならないと確かな収入がありません。

3ヶ月は滞納させませんが、明日で強制退去させられてしまうのでしょうか?
家を追い出されたので親には頼れず、強制退去させられたら行く場所もありません。

回答

強制退去とは裁判などの司法手続きを経て退去させる事でしょうか。

そうだとしたら強制退去の心配はありませんよ。

司法手続きを経て退去させるためには一般的に3ヶ月程度の滞納が必要とされていますし手続きそのものにも時間がかかります。

また、お住まいが都市部であれば次の入居者募集が簡単でしょうが学生街であれば最悪次の春まで入居者が決まらない可能性も強くなります。

そういう事を踏まえて対応してくると思われます。

司法手続きを経ずに強制的に管理会社が室内に入室して荷物を運び出す行為は犯罪ですので躊躇なく警察に通報してください。

とはいえ、一刻も早く滞納状態を解消する必要がありますね。

大学生であれば大学内で学生の相談窓口があると思われるのでそちらで相談されてはいかがでしょうか。

大学によっては経済的に困窮している学生向けに少額の融資をしている場合もあるかもしれませんよ。

家賃を払ってもらえなくなった一人暮らしの大学生体験談3

質問

困っています。
私は今大学生3年生で親父に家賃を払ってもらっています。

しかし親父が払わない事が多く私が払う事もありました。

そこで貯金から自分で支払っていましたが。貯金もそこをつき私ではもう払えません。奨学金は学費と生活費でいっぱいいっぱいで家賃に回すことが出来ません。

保証会社から毎日のように催促の電話が私にあり、とても困っています。

親父は電源を切っていて繋がりませんし保証人の叔父もゼンホレンの電話には出ず私に電話が来るのだと思います。

アパートにも直接来ます。もうこんな状態が2年以上続きます。

私は住んでいるので払わなきゃいけない立場にあるのは分かりますが無理というのが現状です。
分かりにくい文章で申し訳ないのですが、なにかアドバイスありましたらお願いします。

回答

なんとかなる、と思ってはいませんか?
どうにもならない事もあります。待つのではなく自分でどうにかしなければいけませんよ。
想像できない、又は嫌な事なので考えたくないのであればお答えしますね。
延滞が続くと相手(代位弁済した保証協会)が裁判所を通し、法的に手続きを経て、強制執行を掛けます。
執行官達が来て、荷物を運び出し、鍵を変え、外へ出され、二度と敷地内へ入る事ができません。
入ると罰せられます。
世の中には学校へ行って勉強したくても出来ず、働く人達はたくさんいます。
きっとあなたと同様に、親御さんも余裕がなくなり、仕送りができず、本人が就職するのでしょう。
保証人を頼るのも迷惑な話ですのでやめましょう。
よってアドバイスは、家賃程度も払えないのであれば、働くべきですよ

大学卒業しても収入が低いだけならまだしも、就職すらできない方達も多いです。
高校しか卒業していなくとも、年収1千万以上なんて人間も私の会社にはたくさんいます。
大学で学問の勉強でもいいですが、社会で仕事の勉強も良いと思いますよ。
そもそも連絡がつかない親族ってどうなのでしょう・・・。

自分のことは自分で守りましょう。

大学生は学費もかかり大変ですが、一人暮らしをすると決めた以上、責任を持って家賃を払う必要がありますね。